PRESTAMOS E HIPOTECAS
En nuestra vida cotidiana nos encontramos muchas veces con la necesidad de dinero líquido para atender necesidades como: la compra de un vehículo; electrodomésticos; alguna reparación extraordinaria; una enfermedad; maquinaria para nuestra empresa... Entonces, recurrimos a los bancos o Cajas de Ahorro para que nos faciliten la cobertura de esta necesidad con nuestra garantía personal. Otras veces ésta necesidad es mucho más importante ya que representa un endeudamiento a muy largo plazo y de importantes cantidades. Es entonces cuando para este préstamo nos exigen garantía hipotecaria, o sea, que respondemos con la propiedad que adquirimos o con otra para garantizar el préstamo. Ambos préstamos se formalizan ante un fedatario público o notario. En compensación, debemos pagar a los bancos y cajas unos intereses y unas comisiones que son calculadas sobre el capital pendiente en cada momento, repercutiéndolos en la cuota que pagaremos mensual, trimestral, semestral o anual.
A continuación tenéis un formulario que os ayudará a calcular la cuota a pagar de un préstamo, tanto personal como hipotecario. Para eso solamente tenéis que introducir los datos que os pide en los campos en blanco y utilizar el punto en lugar de la coma para los decimales. la fórmula es financiera y, si tenéis una calculadora de este tipo, podéis calcularla también, solamente tenéis que introducir las siguiente instrucciones: capital *(tipo/1200)/(1-(1+tipo/1200)^-tiempo) y os dará la cuota.
¿ Como debemos contabilizar un préstamo desde el lado del cliente? pues, muy sencillo: Si el plazo del préstamo es mayor de un año, debemos contabilizar cada año la parte que corresponde a corto plazo, dejando el resto en la cuenta de largo plazo, y contabilizaríamos así: Cargaríamos a la cuenta corriente o de ahorro del banco por el importe total del préstamo y abonaríamos a la cuenta de deuda a largo plazo: DEBE A la cuenta 572 Y HABER A la cuenta 170 Por los gastos de formalización cargaremos a la cuenta de gasto DEBE 621 y abonaremos a la cuenta del banco HABER 572. Posteriormente cogeremos la parte que corresponde a corto plazo y la contabilizaremos así: Abonaremos a la cuenta de préstamos a corto plazo HABER 520 y cargaremos a la cuenta del préstamo a largo plazo DEBE 170. Cuando paguemos una cuota de amortización, cargaremos por su parte de principal a la cuenta de préstamos a corto plazo DEBE 520; por los intereses a la cuenta DEBE 662 y por los gastos al DEBE de 621, luego por el total de todo los cargos abonaremos al banco HABER 572 y así hasta la cancelación del préstamo. El mismo procedimiento se emplea para las hipotecas.
OBTENER LA CUOTA Y GASTOS DE UN PRÉSTAMO
IMPORTE
PLAZO TIPO
CUOTA RESULTANTE
COMISIÓN DE APERTURA
GASTOS DE ESCRITURAS Y NOTARIO HIPOTECA
GASTOS NOTARIO PRÉSTAMO NORMAL
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© Carlos García M.
